TITLE: Малки сгради: Кога ЗУЕС не важи и се прилага ЗС
Правен режим на малки сгради: Когато ЗУЕС отстъпва пред Закона за собствеността
Често собственици на къщи, разделени на няколко самостоятелни обекта (апартаменти или ателиета), допускат грешка, предполагайки, че към тях автоматично се прилага Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
В действителност законодателят е предвидил специфично изключение за по-малките по мащаб обекти. Това изключение променя фундаментално начина, по който се управлява имотът, както и методиката за разпределение на общите разходи.
Кога ЗУЕС не се прилага?
Според разпоредбите на чл. 3, ал. 1 от ЗУЕС, специалният правен режим на етажната собственост НЕ се прилага, когато са изпълнени едновременно следните две кумулативни условия:
- В сградата да има три или по-малко самостоятелни обекта;
- Тези обекти да са собственост на повече от един собственик.
Ако липсва дори само едно от посочените по-горе условия, тогава към сградата се прилага пълният режим на ЗУЕС.
Защо да изберете Advocast?
Екипът на ЕАД Рашков притежава дългогодишен опит в воденето на граждански дела:
- Анализ на приложимите правни норми и изграждане на ефективна стратегия.
- Представителство в съдебно производство.
- Обжалване на решения, определения и разпореждания.
Вашите права заслужават професионална защита.
👉 Консултирайте се с адвокат от ЕАД Рашков
Тази страница се поддържа от невронната мрежа за данни на кантората. Тя е само информативна и не е правен съвет. За конкретен казус се консултирайте с адвокат.
Контакти на кантората: телефон +359 888 30 82 82, имейл law@rashkov.eu